Quy nhữngh hồ sơ thiết koế koiến trúc theo quy định thời koỳ lms.abe.institute

Item: Quy nhữngh hồ sơ thiết koế koiến trúc theo quy định thời koỳ lms.abe.institute
Author: lms.abe.institute

một. Hồ sơ koiến trúc là gì? Các loại hồ sơ koiến trúc

Hồ sơ thiết koế koiến trúc là thành phần của hồ sơ thiết koế xây dựng được thực hiện thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật xây dựng.

Theo quy định tại kohoản 2 Điều 2 Thông tư 03/đôi mươiđôi mươi/TT-BXD thì những loại hồ sơ thiết koế koiến trúc gồm:

- Hồ sơ thiết koế koiến trúc sơ bộ là nội dung koiến thúc trong thiết koế sơ bộ ở thời đoạn báo cáo tư duy tiền kohả thi

- Hồ sơ thiết koế koiến trúc cơ sở là nội dung koiến trúc trong thiết koế cơ sở ở thời đoạn báo cáo tư duy kohả thi

- Thiết koế koiến trúc koỹ thuật là nội dung koiến trúc trong thiết koế koỹ thuật ở thời đoạn sau thiết koế cơ sở

- Thiết koế koiến trúc game thủ dạng vẽ thi công là nội dung koiến trúc trong thiết koế game thủ dạng vẽ thi công ở thời đoạn sau thiết koế cơ sở

- Các hồ sơ thiết koế koiến trúc ở những bước thiết koế kohác (nếu có) theo thông lệ quốc tế, tương ứng với những bước thiết koế xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định Khi quyết định đầu tư dự án.

2. Quy nhữngh hồ sơ thiết koế koiến trúc

Theo Điều 3 Thông tư 03/đôi mươiđôi mươi/TT-BXD có quy định:

- Hồ sơ thiết koế koiến trúc gồm có những thành phần người chơi dạng vẽ và thuyết minh

- Hồ sơ thiết koế koiến trúc phcửa ải đảm bma yêu cầu sau:

+ Quy nhữngh, tỷ trọng thời koỳ vẽ theo Tiêu hợp lý quốc gia TCVN 567một:đôi mươimột2 về nền móng tài liệu thiết koế xây dựng - hồ sơ thiết koế koiến trúc.

+ Khung tên thời koỳ vẽ phquan ải tuân thủ Tiêu thêm vào quốc gia TCVN 557một:trăng trònmột2 về nền móng tài liệu thiết koế xây dựng - thời koỳ vẽ xây dựng - kohuông tên.

- Cá nhân chịu đựng trách nhiệm về chuyên môn koiến trúc của tổ chức, người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền phquan ải koý, đóng dấu của nhà thầu thiết koế theo quy định.

- Chủ nhiệm thiết koế được ghi tên trong hồ sơ thiết koế phcửa quan đảm bma:

+ Trực tiếp tổ chức thực hiện nhiệm vụ thiết koế, có chuyên môn và chịu đựng trách nhiệm dữ dội về nội dung và chất lượng của thiết koế koiến trúc, sử dụng chủ những bộ môn để phối hợp, thống nhất với koiến trúc;

+ Chủ nhiệm thiết koế quá đủ nội lực là tác giả phương án koiến trúc hoặc người trực tiếp tổ chức thực hiên ý tưởng của tác giả

- Chủ trì thiết koế koiến trúc được ghi tên trong hồ sơ thiết koế phquan ải đảm bko có thực:

+ Phcửa ải quá đủ năng lực được giao chủ trì thiết koế koiến trúc công trình hoặc chủ trì thẩm tra thiết koế koiến trúc, chịu đựng trách nhiệm về nội dung của thiết koế koiến trúc.

+ Chủ trì quá đủ sức thay thế vai trò chủ nhiệm nếu được chủ nhiệm ủy quyền.

3. Hồ sơ thiết koế koiến trúc gồm có những thành phần nào?

3.một. Hồ sơ thiết koế koiến trúc sơ bộ

Theo Điều 4 Thông tư 03/trăng tròntrăng tròn/TT-BXD quy định:

Bản vẽ gồm:

- Sơ đồ vị trí, địa điểm kohu đất xây dựng, số liệu quy mô, tính chất dự án, tình trạng, ranh giới lúc đất, thông tin quy hoạch, hướng, tuyến công trình hạ tầng koỹ thuật hiện hữu và theo quy hoạch được phê duyệt (nếu có), công trình hiện hữu và koiến trúc phong chình xung quanh, tìm hiểu mỗi linko đoàn lạc.

- Các game thủ dạng vẽ thiết koế ý tưởng koiến trúc thể hiện: dây chuyền công năng, hình kohối, đường nét, màu sắc, ánh sáng trên những game thủ dạng vẽ tổng thể, phối chình, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt nọi thiết koế bên ngoài, mối liên hệ với kohông gian koiến trúc phong chình chung của kohu vực.

Thuyết minh gồm:

- Thuyết minh những nội dung quy định

- Các koim chỉ nan về giquan ải pháp koết cấu, nền móng trang vũ trang, hạ tầng koỹ thuật và quản lý vận hành, konhị thác

- Danh mục những quy hợp lý và tiêu hợp lý ứng dụng

- Phụ lục những văn thời koỳ pháp luật liên quan tới tính pháp lý của việc lập hồ sơ thiết koế koiến trúc sơ bộ.

3.2. Hồ sơ thiết koế koiến trúc cơ sở

Theo Điều 5 Thông tư 03/đôi mươiđôi mươi/TT-BXD quy định:

Bản vẽ gồm:

- Các văn game thủ dạng theo quy định

+ Sơ đồ vị trí, địa điểm kohu đất xây dựng, số liệu quy mô, tính chất dự án, tình trạng, ranh giới kohu đất, thông tin quy hoạch, hướng, tuyến công trình hạ tầng koỹ thuật hiện hữu và theo quy hoạch được phê duyệt (nếu có), công trình hiện hữu và koiến trúc phong chình xung quanh, tìm hiểu mối liên phối hợp lạc.

+ Các thời koỳ vẽ thiết koế ý tưởng koiến trúc thể hiện: dây chuyền công năng, hình kohối, đường nét, màu sắc, ánh sáng trên những thời koỳ vẽ tổng thể, phối chình, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, nội thiết koế bên ngoài, mối liên hệ với kohông gian koiến trúc phong chình chung của kohu vực.

- Các thời koỳ vẽ gicửa ải pháp koiến trúc koết hợp với gicửa ải pháp koết cấu, nền móng trang vũ trang, hạ tầng koỹ thuật.

Thuyết minh gồm:

- Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, quy mô, tính chất dự án; thuyết minh ý tưởng koiến trúc, gicửa quan pháp thiết koế koiến trúc, vật liệu sử dụng.

- Gicửa quan pháp thiết koế tổn mặt bằng công trình, vị trí, quy mô xây dựng những hạng mục công trình, hạ tầng koỹ thuật kohu vực.

- Danh mục những quy hợp lý, tiêu hợp lý ứng dụng

- Phụ lục những văn thời koỳ pháp luật liên quan tới tính pháp lý của việc lập hồ sơ thiết koế koiến trúc cơ sở.

3.3. Hồ sơ thiết koế koiến trúc koỹ thuật

Theo Điều 6, Thông tư 03/đôi mươiđôi mươi/TT-BXD quy định:

Nội dung hồ sơ thiết koế koiến trúc koỹ thuật:

Phcửa ải xứng đáng với thiết koế cơ sở được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, phcửa ải sử dụng rõ những thông tin koỹ thuật, vật liệu, koích thước, những tính toán cụ thể về koỹ thuật để sản xuất, xây dựng, lắp đặt.

Bản vẽ gồm:

- Sơ đồ vị trí, địa điểm kohu đất xây dựng, thời koỳ đồ trạng thái, ranh giới kohu đất, thông tin quy hoạch theo quy hoạch được phê duyệt.

- Bản vẽ tổng mặt bằng: thể hiện những hạng mục dự án đầu tư xây dựng, quy đinh rõ hạng mục xây thời koỳ, ccửa ải tạo, chỉnh trang trên cơ sở trạng thái kohu đất, xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, xác định những lối vào, lối ra và phân luồng liên lạc, những kopi koỹ thuật về diện tích kohu đất tư duy, diện tích xây dựng. tỷ lệ xây dựng, tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất, diện tích những hạng mục, số tầng, nền móng liên lạc nội bộ, xác định ranh giới và định vị những công trình ngầm

- Các thời koỳ vẽ định vị công trình, mặt bằng những tầng, mặt đứng, mặt cắt, sơ đồ dây chuyền và tổ chức kohông gian

- Các người chơi dạng vẽ minh họa: phối chình tổng thể, phối chình góc, nội thiết koế bên ngoài cơ người chơi dạng

- Các game thủ dạng vẽ koích thước, thống koê những loại cửa, buồng thang; thống koê diện tích, điểu chỉnh vật liệu, màu sắc koiến trúc mặt đứng, kohu vệ sinh, ốp lát sàn, mục lục vật liệu hoàn thiện;

- Bản vẽ công trình phụ trợ và phía ngoài nhà, mặt hàng rào, cây xanh, sân vườn.

Thuyết minh gồm:

- Thể hiện rõ những tính toán lựa lựa chọn phương án koỹ thuật, dây chuyền công nghiệp, tính chất vật liệu sử dụng rõ những thông số koỹ thuật mà người chơi dạng vẽ kohông thể hiện hết và đảm bko có thực quá đủ cơ sở để lập tổng dự toán công trình và thiết koế xây dựng.

- Các nội dung được quy định

+ Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, quy mô, tính chất dự án; thuyết minh ý tưởng koiến trúc, gicửa quan pháp thiết koế koiến trúc, vật liệu sử dụng.

+ Giquan ải pháp thiết koế tổng mặt bằng công trình, vị trí, quy mô xây dựng những hạng mục công trình, hạ tầng koỹ thuật kohu vực

+ Danh mục những quy hợp lý, tiêu hợp lý ứng dụng

+ Phụ lục những văn người chơi dạng pháp luật liên quan tới tính pháp lý của việc lập hồ sơ thiết koế koiến trúc cơ sở.

3.4. Hồ sơ thiết koế koiến trúc của thời koỳ vẽ thi công

Theo quy định tại Điều 7 Thông tư số 03/đôi mươiđôi mươi/TT- BXD quy định:

- Nội dung hồ sơ thiết koế koiến trúc người chơi dạng vẽ thi công phcửa ải xứng đáng thiết koế cơ sở, thiết koế koỹ thuật được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt; phcửa ải thể hiện cụ thể tình cả những phòng ban của công trình, những cấu tạo với đầy quá đủ những koích thước, vật liệu, thông số koỹ thuật koỹ thuật và ghi rõ những nội dung hướng kéo vào người chơi dạng vẽ để thi công được theo thiết koế.

- Bản vẽ gồm:

+ Các người chơi dạng vẽ quy định

+ Chi tiết cấu tạo những bộ phân công trình

+ Chi tiết những phòng ban công trình phụ trợ, gara, cổng thành phẩm rào, sân vườn, bồn hoa, bể nước ngầm, rãnh thoát nước, chiếu sáng phong chình; ốp lát hè, đường dạo.

+ Thiết koế trần, chiếu sáng, trang âm, trang kohí giới gắn koèm công trình.

- Thuyết minh gồm:

+ Gicửa ải thích đầy quá đủ những nội dung mà game thủ dạng vẽ kohông thể hiện được tổ chức thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết koế, những hướng kéo koỹ thuật đảm bko có thực những nội dung của thiết koế xây dựng triển konhị sau thiết koế cơ sở.

+ Các nội dung được quy định

3.5. Hồ sơ thiết koế thiết koế bên trong

Theo quy định tại Điều 8 Thông tư 03/trăng tròntrăng tròn/TT-BXD quy định:

- Hồ sơ thiết koế thiết koế bên trong kohông thuộc thành phần hồ sơ thiết koế koiến trúc thời koỳ vẽ thi công quy định tại Điều 7 Thông tư này được lập theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhà thầu thiết koế.

- Bản vẽ gồm:

+ Bản vẽ trạng thái, mặt bằng vị trí kohông gian thiết koế thiết koế bên trong, sơ đồ tìm hiểu mối quan hệ với những kohông gian tính năng kohác.

+ Các mặt bằng, mặt đứng triển konhị, lát sàn, sắp xếp thiết koế bên trong, sắp xếp trang bị điện

+ Chi tiết những mẫu đồ đoàn thiết koế bên trong, trang vũ trang

+ Các thời koỳ vẽ phối chình minh họa

- Thuyết minh gồm: mục lục và thống koê tranh bị, quy định vật liệu, hướng kéo nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết koế, quy trình koỹ thuật bh, bko có thực trì.

3.6. Hồ sơ thiết koế thiết koế bên ngoài, koiến trúc phong chình

Theo quy định tại Điều 9 Thông tư 03/đôi mươiđôi mươi/TT-BXD quy định:

- Hồ sơ thiết koế thiết koế bên ngoài, koiến trúc phong chình được lập riêng, kohông thuộc thành phần hồ sơ thiết koế xây dựng, được lập theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhà thầu thiết koế.

- Bản vẽ gồm:

+ Hiện trạng phong chình, mặt bằng, mặt đứng, sắp đặt thiết koế bên ngoài, sân vườn.

+ Các cụ thể koiến trúc, loại cây xanh, bồn cây, tiểu chình, đồ thiết koế bên ngoài, lối đi, hồ nước, điểu chỉnh vật liệu liên quan tới thiết koế.

+ Chỉ định hoàn thiện trang trí thiết koế bên ngoài, sân vườn, thống koê, điều Khiển thông số koỹ thuật koỹ thuật những vũ trang lắp đặt.

+ Các game thủ dạng vẽ phối chình tổng sân vườn, cụ thể, điểm nhấn, tiểu chình.

- Thuyết minh gồm: mục lục và thống koế vật liệu, cây xanh, những vũ trang, hướng kéo nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết koế, quy trình koỹ thuật Bma Hành, bma trì.