Rao bán 84 biệt thự FLC Sầm Sơn để thu nợ, giá 550 tỷ đồ tiêu dùngng lms.abe.institute

Mới đây, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) thông tin đấu giá tài sản gắn sát với đất so với 84 căn biệt thự thuộc Khu thành phố du ngoạn sinh thái FLC, phường Quảng Cư, TP. Sầm Sơn, Tkhô giòn hao Hóa (Quần thể du ngoạn nghỉ sinh dưỡng thái FLC Sầm Sơn - FLC Sầm Sơn Golf Links).

Quần thể phượt nghỉ dưỡng này sở hữu quy mô 300 ha và tổng mức tài trợ một2.088 tỷ đồ gia dụngng. Toàn bộ 84 căn biệt thự nói trên sẽ được bán chung, ko bán riêng lẻ. Giá khởi điểm sắp 550 tỷ đồ gia dụngng. Mức giá này thấp hơn so với giá khởi điểm 6một0 tỷ đồ gia dụngng được đưa ra vào đầu tháng 9.

Gần đây, Agribank liên tục rao bán phần đa khoản nợ thế chấp bằng loạt dự án phượt, nghỉ dưỡng to.

Chẳng hạn, Agribank Chi nhánh Quận Đống Đa ngày 4/một0 thông tin bán đấu giá lần 2 khoản nợ của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) - chủ tài trợ dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia tại TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ của doanh nghiệp này là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đấu giá gắn sát với đất hình thành trong tương lai thuộc Dự án “Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Khu B” tại Khu thành phố Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang. Giá khởi điểm cho khoản nợ ở mướnt rao bán lần này là sắp một.03một tỷ đồ vậtng, giảm hơn mộtmột0 tỷ đồ vậtng so với lần rao bán trong thời điểm tháng 9.

Trước đó, Khu A thuộc Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia cũng rất được một nhà băng to rao bán để thu hồi khoản nợ 540 tỷ đồ vậtng của Marina Hotel.

             Dự án Trung tâm Bến Du thuyền Hoàng Gia. (Nguồn: Nhà Đầu tư)

Đầu tháng 8, Agribank chi nhánh Tràng An sẽ rao bán đều khoản nợ của 7 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh với tổng dư nợ sắp 500 tỷ vậtng. Nhiều khoản nợ trong số này sẽ được rao bán tới lần thứ 4.

Agribank còn rao bán lần thứ 3 khoản nợ của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hoàng Hcửa ải Phú Quốc, với giá khởi điểm sắp 253 tỷ đồ vậtng. Các khoản nợ này sở hữu tài sản đảm bảo là gần như bất động sản thuộc Khu phượt Thiên Bảo Phú Quốc và Khu phượt phức tạp Hoàng Hcửa ải. Đây là Tổ hợp phượt, nghỉ dưỡng này do chủ tài trợ là Tập đoàn Tân Hoàng Minh, được khởi công chính tức vào cuối 202một với tổng mức tài trợ 24.000 tỷ đồ vậtng.

Hồi tháng 7, Agribank Chi nhánh Đông Gia Lai cũng thông tin đấu giá tài sản hứa hứa là toàn bộ công trình xây dựng gồm Khách sạn Tre Xanh; Tre Xanh Plaza; Hầm đậu xe, cổng tường rào và số đông tranh bị đi kèm theo công trình xây dựng tại số một8 Lê Lai, phường Tây Sơn, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai. Công trình được xây dựng trên tổng diện tích đất 2.733,57m2.

Một nhà băng khác là VietinBank vừa thông tin bán đấu giá lần thứ 4 khoản nợ hơn 560 tỷ vật dụngng của CTCP Xây dựng Công nghiệp (Descon) để xử lý thu hồi nợ vay.

Toàn bộ dư nợ của Descon tại VietinBank được đảm bảo bằng một8 hợp trang bịng đảm bảo được ký trong giai đoạn 20một5-20một8. Ngoài ra, tài sản đảm bảo xem thêm quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu du ngoạn sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Descon tại Phường một0, TP Đà Lạt; quyền tài sản từ phát sinh từ Hợp trang bịng khuông về chuyển nhượng Dự án Preches ngày 20/9/20một5 với CTCP Đầu tư Thảo Điền; 20 quyền sử dụng đất tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Giá khởi điểm toàn bộ khoản nợ là 265 tỷ trang bịng, giảm 62 tỷ trang bịng so với lần rao bán sắp nhất vào tháng 7/2023,…

Trước đó, VietinBank cũng rao bán sắp 60 quan khách sạn, bất động sản sự so sánh, phân khúc phổ trở nên là phần nhiều quan khách sạn 3-4 sao, homestay và biệt thự tại Hội An, Quảng Nam với giá cả từ vài chục tới vài trăm tỷ đồ tiêu thụng.

Ngoài ra, VietinBank cũng siết nợ hàng loạt vị khách sạn 4-5 sao, homestay, biệt thự tại vừa đủ thành phố phượt khác như Đà Nẵng, Nha Trang... Đơn cử, tại Đà Nẵng, mang một vị khách sạn 5 sao xây dựng trên diện tích hơn một.200 m2, quy mô 236 phòng, được VietinBank chào bán với giá 600 tỷ thiết bịng.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, nợ xấu ở nghành nghề bất động sản mang chiều hướng ngày càng tăng. Tỷ lệ nợ xấu bất động sản tại thời khắc cuối tháng 7 là 2,58%, tăng 0,mộtmột điểm % so với cuối tháng 6 và tăng mạnh so với mức một,8% vào cuối tháng 7 năm 2022.

Việc xử lý tài sản đảm bảo của phần đa nhà băng hiện nay ko hề thuận tiện. Nguồn tiền bị siết chặt, thị trường bất động sản trầm lắng với tkhô cứng hao khoản xuống thấp làm cho việc xử lý nợ xấu của phần đa nhà băng thêm khó khăn, nhất là những tài sản giá trị to như dự án du ngoạn nghỉ dưỡng.